주식으로 월세받자! 월배당주 리얼티인컴(O)

리얼티인컴

안녕하세요~ 행복한 삶을 꿈꾸는 오리 졍입니다! 지난번에 배당주와 배당금에 대해서 포스팅했었는데요~ 오늘은 월마다 배당금을 받을 수 있는 월배 당주에 대해 소개해드리려고 합니다. 월마다 배당금을 받기 때문에 주가 상승과 더불어 매달 소소한 행복을 느낄 수 있습니다. 그럼 제가 직접 투자하고 있는 리얼티 인컴 주식을 소개해보도록 하겠습니다!

 

 

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리얼티 인컴(O)

리얼티 인컴은 리츠주입니다. 쉽게 말해 주주들의 돈을 모아 부동산을 매입한 후, 임대료를 받아 주주들과 나누는 형식입니다. 리얼티 인컴이 계속해서 월배당을 할 수 있는 이유는 주 임대 고객이 기업이기 때문에 코로나 19와 같은 경제 불황속에서도 공실이 거의 없기 때문입니다. 리얼티 인컴을 매수하는 것은 소소하게 미국의 기업 부동산 임대에 참여하는 것입니다. 월마다 조금이지만 배당금도 받을 수 있으니 아주 매력적인 주식이 되겠죠? 

 

 

안정적인 수입원

 

리얼티 인컴은 6700개 이상의 부동산 자산을 가지고 있고, 이를 소매업체에 임대하는 역할을 합니다. 리얼티 인컴은 온라인으로는 대체될 수 없는 상업의 소매업체에게 임대를 해주기 때문에 코로나 19와 같은 팬데믹 상황에서도 꽤 안정적인 수입을 낼 수 있었습니다. 계약상 연간 임대수익의 6%를 차지하는 최고 임차인은 세븐일레븐이며, 기타 최고 보유 업체로는 WALGREEN, WALMART 등이 포함됩니다. 2020년 2분기에 코로나 19 팬데믹이 최악의 상황에서 Realty Income은 임대료의 87%를 징수했으며 3분기에는 93%로 다시 올라갔습니다. 올해 2분기에는 99%를 기록했습니다. 리얼티 인컴은 크게 주가가 상승하는 성장주는 아니지만, 안정적이게 계속해서 수익을 가져갈 수 있고, 또 월배당을 받을 수 있다는 점에서 안정적인 투자를 선호하시는 분들께 추천드리고 싶은 종목입니다.

 

 

 

1년 주가 흐름 | 52주 최고, 최저가

리얼티 인컴 1년 주가 흐름

리얼티 인컴 52주 최고가, 최저가

리얼티 인컴의 52주 최고가는 72.75달러, 최저가는 57달러입니다. 다른 주식에 비해 최고, 최저가가 많이 차이 나지 않는 모습을 보여줍니다. 이전 종가는 67.25달러로 52주 최고가를 아직 다 회복하지 못한 모습입니다. 코로나 19 이전에는 84달러 선에 거래되기도 했으니, 아직 신고가 경신까지 많은 상승 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다.

 

 

 

실적 발표일 , P/E ,  EPS

 

.57리얼티 인컴 분기당 EPS

 

리얼티인컴의 실적 발표일은 2021년 11월 1일에 예정되어 있습니다. 분기당 EPS는 위 표와 같이 예정되어있습니다. 5명의 애널리스트의 예측을 기반으로 한 한 분기 EPS 컨센서스는 0.91달러입니다. 2021년 12월 기준으로 보았을 때 연간 EPS 컨센서스는 3.57달러였습니다.

 

리얼티 인컴 P/E, EPS

P/E는 주가/순이익으로 현재 기업이 벌고 있는 이익 대비 주가가 어느 정도로 책정되고 있는지를 나타내는 지표입니다. P/E는 68.44이고, 1년 선행 P/E는 18.98로 예상되고 있습니다.

 

 

 

리얼티 인컴의 적정 주가

 

적정주가는 예상 EPS * 선행 P/E로 계산해볼 수 있습니다. 계산해보면 3.57 * 18.98 결과 67.7586달러입니다. 지금 현재 주가가 67달러 선으로 형성되고 있으니 지금 현재로 타이밍을 노리다가 매수해보아도 좋은 선택이 될 것이라고 생각됩니다.

 

 

 

리얼티 인컴의 배당 데이터 (배당락일, 배당률, 연간 배당금, 배당성향, 배당성장)

 

리얼티 인컴은 월배당을 600회 이상 지속해 온 종목입니다. 미국에서도 흔치 않은 월배당을 한다는 점에서 매우 매력적인 주식입니다. 리얼티 인컴의 배당률, 1주당 배당금을 살펴보도록 하겠습니다.

리얼티 인컴 배당금, 배당률, 배당락일, 배당지급일

 

리얼티 인컴은 연간 배당금이 2.832달러이며 배당률은 4.2%로 높은 배당률을 자랑하고 있습니다. 배당락일은 2021년 9월 30일이며, 그전까지 주식을 보유하고 있으면 2021년 10월 5일에 배당금을 지급받을 수 있습니다.

 

리얼티인컴 배당성향, 배당 성장

리얼티 인컴은 무려 27년간 배당금을 꾸준히 상승해온 배당 귀족에 해당합니다. 또한 배당성향은 203.56%입니다. 100%가 넘는 배당성향을 보고 놀라시는 분들이 계실 텐데요. 리얼티 인컴은 리츠주이기 때문에 다른 주식과 같은 기준으로 판단하지 않습니다. 리츠는 감가상각비가 크게 발생하는 업종이고, 법적으로 수익의 90% 이상을 주주들에게 배당금으로 지급해야 하기 때문에 조정 운영자금이라는 개념을 사용합니다. 그렇기 때문에 너무 높은 배당성향이라고 놀라지 않으셔도 됩니다.

 

 

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지금까지 리얼티 인컴에 대한 정보에 대해 공유해드렸습니다. 유익한 포스팅이었나요? 리얼티 인컴은 주가 상승보다 배당금을 기대하고 투자하시는 분들이 많을 테니 배당락일을 매달 체크하셔서 적절한 매수 타이밍을 구축해보는 것도 좋은 팁이 될 것 같습니다. 배당락일 확인법이 궁금하신 분들은 저의 게시물 [주식 첫걸음 5 배당락일, 각종 배당 데이터 확인하기]를 참고해주세요. 질문사항이 있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 그럼 늘 행복한 하루 보내세요!! 감사합니다.