요즘 1기 신도시를 비롯한 여러 지역에서 정비사업이 굉장히 주목받고 있습니다.
그 중에서도 특히 재건축 규제완화로 인해 재건축 이슈가 굉장히 뜨거운데요.
재건축을 바라볼 때 가장 중요한 것은 무엇일까요?
재건축에서 사업성, 입지, 대지지분, 용적률, 건폐율 등등 많은 것을 확인해야 합니다.
그 중에서 '대지지분'이란 무엇일까요?
대지지분이란 공동주택의 전체 대지 면적을 가구 수로 나눈 값을 의미합니다.
즉, 한 가구가 가지고 있는 땅의 면적이라고 이해하시면 됩니다.
대지지분이 높을 수록 한 가구당 면적을 넓게 쓴다는 말이기에 주거 공간이 쾌적해지고
재건축 진행시 보상금, 분담금의 부담이 줄어든다고 생각하시면 쉽습니다!
"대지지분이 높을수록 좋다!"
그렇다면 대지지분은 어떻게 확인할까요?
모든 부동산의 등기부등본을 볼 순 없겠죠?
대지지분 쉽게 확인하는 방법 1번째
K-Geo 플랫폼
K-Geo플랫폼 인터넷
부동산 정보 검색에서는 토지 및 건물에 대한 정보를 제공하며, 현재 지도 위치를 기반으로 주택 관련 실거래가 정보를 함께 제공합니다. 국토 이용 현황 분석은 각 지역별 토지, 건축물, 거주자
kgeop.go.kr
1. 토지정보를 클릭한 후 지도에서 아파트 선택 혹은 검색
2. 상세정보보기 클릭!
3. 대지권등록부에 동, 층, 호수 입력 후 조회!
여기에 나오는 대지권지분내용이 대지지분입니다!
4. 대지권지분내용 평수로 전환!
37.277제곱미터 = 11.2762925평
저 가구는 약 11.2평의 대지지분을 가지고 있다고 보시면 됩니다!
대지지분 쉽게 확인하는 방법 2번째
아파트 실거래가(아실)
https://asil.kr/asil/index.jsp
아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실
아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터
asil.kr
1. 아실 홈페이지 접속하여 지도에서 아파트 선택 혹은 검색
2. 왼쪽 위 탭에서 '대지지분' 혹은 '대지지분/용적률' 클릭!
3. 지도를 둘러보며 검색!
정말 쉽죠??
사업성이 좋을수록 빨간색 원이 크고 진하게 표시되서 한눈에 보기 쉽습니다!
재건축에 있어서 중요한 대지지분
이제 쉽게 알아볼 수 있겠죠??
저는 평소에 가볍게 볼 때는 아실을 자주 활용하고
가끔 아실에 안나오는 단지나 지역은
K-Geo플랫폼을 통해 알아보고 있습니다.
앞으로 재건축 이슈에 대해서 계속 소식 올리도록 하겠습니다!!
감사합니다
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